Ordensregler

Formål

Formålet med disse ordensregler er at skabe et fælles grundlag for vores omgang med hinanden i Enhjørningens Gård

Generelt

Beboerne er i enhver henseende forpligtet til at benytte egen lejlighed, fælleslejlighed og fællesarealer på en måde der ikke er til gene for de øvrige beboere.

Beboerne er forpligtet til straks at foretage anmeldelse til ejendommens administrator eller vicevært hvis der sker skader på fællesinstallationer, fællesledninger eller lignende.

Terrasseareal med enebrugsret ud for eller i forbindelse med ejerlejligheden skal holdes i ordentlig og god stand. Inventar må ikke placeres uden for terrassearealet. Bevoksning på bygningen er ikke tilladt hverken fra altaner eller terrasser.

Beboere må ikke foretage nogen form for ændringer på ejendommens ydre, det være sig montering af nøglebokse, opsætning af markiser, oliering af træværk eller lignende, uden bestyrelsens skriftlige tilladelse. Dog bortset fra brædder på altaner og terrasser, som skal olieres med godkendte produkter.

Ventilationssystemet er en del af ejendommens fællesinstallation, og det er ikke tilladt at foretage nogen ændring heri, herunder f.eks. at opsætte en emhætte med separat motor med forbindelse til ejendommens EXHAUSTO boligventilationssystem, idet en sådan motor forstyrrer udsugningen hos andre beboere.

Affald

Ejendommen er forsynet med affaldsskakte. Alt affald skal være omhyggelig emballeret i lukkede poser, som ikke er for store til affaldsskakten. Der må ikke kastes pap, pizzabakker og lignende i skakten. Affaldsskakten må ikke anvendes mellem kl. 22.00 og 07.00 p.g.a. støjgener.

Affaldsrummet til venstre i porten indeholder dedikerede containere til pap, papir, plast og der er mulighed for afsætning af kemikalier, batterier og andet farligt affald. Storskrald kan afleveres i rummet til højre, men kun hvis det placeres i en af de grønne containere og kun hvis låget herefter kan lukkes. Af hensyn til ejendommens øvrige beboere af affaldsrummet skal beboere selv fjerne store mængder af affald og alle genstande, der er så store, at de ikke kan være i en lukket affaldscontainer. Brug genbrugspladsen på Vermlandsgade. Flasker må ikke afleveres eller henstilles i affaldsrummet, men skal afleveres i en flaskecontainer f.eks. på Christianshavns Torv.

Læs om affaldshåndtering her: Renovation & Genbrug

Klik her for info om affald i Københavns kommune

Brugte juletræer skal afleveres på genbrugspladsen i Vermlandsgade. 

Cykler, barnevogne og lignende

Cykler, knallerter og lignende må kun henstilles i cykelskurene. Barnevogne, der er i daglig brug, må kun stilles under trappen i stueplan og kun på en sådan måde, at de ikke er til gene for ejendommens øvrige beboere. Der må ikke henstilles andet end Christianiacykler på dækket over nedkørslen til P-kælder.

Døre
Døre til opgange eller affaldsrum skal altid være aflåste.

Effekter
Der må ikke henstå effekter af nogen art på trapper, reposer eller i elevatorer. Barnevogne, der er i daglig brug, kan dog placeres under trappen i stueplan. Det glæder udelukkende barnevogne, så løbehjul og legetøj osv. må ikke stå under trappen. På altaner og terrasser må kun stå effekter som ikke virker skæmmende. Altaner og terrasser må derfor ikke anvendes til opbevaring af affald overflødige møbler m.v. 

Husdyr
Der må ikke i lejlighederne holdes nogen form for krybdyr/padder/slanger eller insekter.
Husdyr skal føres i snor og må ikke forrette nødtørft på ejendommens fællesarealer. Sker det alligevel skal det efterladte fjernes med det samme. Husdyr må ikke genere andre beboere ved støj lugt forurening eller truende adfærd. Ved gentagne berettigede klager fra beboere kan ejeren af det pågældende husdyr modtage en skriftlig advarsel. Efter en skriftlig advarsel og gentagne klager kan bestyrelsen pålægge ejeren at fjerne det pågældende husdyr fra ejendommen.

Ind- og udflytning: Elevatorerne
Elevatorerne er beregnet til personbrug, og maksimumsbelastningen af dem må ikke overskrides, f.eks. i forbindelse med ind- og udflytning.
Dørene må ikke blokeres i flere minutter, da lukkemekanismen så kan tage skade. 

Motorkøretøjer og både
Motorkøretøjer, Campingvogne, både etc. Må ikke henstilles på fællesarealerne- hverken midlertidig eller permanent.
Både må ikke uden særskilt skriftlig aftale anløbe, fortøjes eller lignende til bolværket.

Renovering, ombygning og andre større håndværkeropgaver i lejlighederne
Naboer, genboer, over- og underboer informeres om projektet og specielt om dets varighed. Der sættes opslag op herom i opgangen. – Støjende arbejde må kun udføres på hverdage mellem 08:00 og 16:00. – Der må ikke opbevares byggematerialer eller byggeaffald på opgangs- eller udendørsarealer. – Byggeaffald skal så vidt muligt bortkøres samme dag, og hvis det ikke er muligt, opbevares i en container på kajarealet.  – Der må ikke transporteres byggematerialer eller byggeaffald via opgang eller via elevator. Dette må ske via udendørs lift/transportelevator til altan. – Håndværkere bedes respektere de sorte gulve ved at bære beskyttelse over snavset fodtøj, når de forlader lejligheden. 

Skiltning
Der må ikke på døre, vægge eller postkasser være anden skiltning, reklame, markering m.v. end den af ejerforeningen anviste. Posthusets gældende udgave af ”ingen reklamer, tak” er tilladt.

Skiltning ved postkasser og opgangsdøre skal følge ejendommens standard, og det er således ikke tilladt at opsætte egen skiltning. Ved salg af lejlighed sørger ejendommens administrator for ændring af skiltning på postkasse og ved opgangsdør. I alle andre tilfælde er det beboerens pligt selv at sørge for korrekt skiltning ved at underrette administrator.

Støj
Det er ikke tilladt at installere tekniske hjælpemidler, så de ved støj eller på anden måde er til gene for beboere i ejendommen.
Brug af vaskemaskine, tørretumbler, boremaskiner eller andet støjende værktøj må ikke anvendes i tidsrummet mellem 22.00 og 07.00.
Støjniveauet ved afspilning af musik eller brug af radio og TV må ikke være af en sådan karakter, at andre generes heraf. Der skal tages særlige hensyn i tidsrummet 22.00 til 07.00. 

Åben Ild
Der må ikke i luftsluser, på trappeopgange og andre overdækkede eller lukkede fællesarealer tændes nogen form for åben ild eller anvendes grill med kul eller gas. Der må ikke anvendes grill på altanerne. 

Bestyrelsen 25. juni 2012
Revideret juli 2022